|
Кирпич
|
|
|
SukhrabHEN |
01.06.2017 в 19:42
| Сообщение #161 |
|
Сообщений: 887
| ALCO BLOCKER АКТИВИРУЕТ РЕЖИМ АЛКОГОЛЬНОГО ОТТОРЖЕНИЯ
С ALCO BLOCKER выпить ПРОСТО НЕ УДАСТСЯ!
Это первый биогенный растительный комплекс, способствующий выработке непереносимости алкоголя при совместном приеме капель и спиртных напитков, вызывая тошноту и его полное отторжение организмом!
Кроме того, он оказывает мощное оздоровительное действие, устраняя алкогольную интоксикацию и способствуя восстановлению правильной работы органов и систем.
Официальный сайт: http://alcoblocker.cteamshops.com
|
|
| |
|
RobertUnatt |
02.06.2017 в 08:20
| Сообщение #162 |
|
Сообщений: 19301
| Завышение цены квартиры
Ситуация довольно сложная – многие знакомые создателя, когда я пробовал разъяснить им, даже не соображали, о чем речь идет. Поэтому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка средства составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером начального взноса – соответственно, банкиры и поболее добродушно станут на меня глядеть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…
Вопрос о распространенности подобной диковины на рынке снова вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только лишь сумму, указанную в отчете об оценке, но и в договоре купли-продажи. Прочие специалисты оказались более аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».
Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: дескать, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам красиво. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог известие.
А самое любознательное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет о оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую стоимость собственного залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не чрезвычайно хорошо, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совсем напрасно. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – о этом сейчас детки малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки малые (по сопоставлению с прочими), и сроки самые длинные. Потому те граждане, которым необходимы просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.
Рассказывая об данной теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым методом совершенно законно можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-таки существует.
«Ситуация чрезвычайно редчайшая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный вариант. Тогда продавец и покупатель, как выяснилось, были в родственных отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие схожих отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С такими случаями мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что если представить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким образом одурачить банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание
В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что покупатель и торговец – родственники. И технология защиты банков традиционно предельно проста – не кредитовать сделки, в которых меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по выгодной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тысяч 15 ежемесячной заработной платы) это уже самая реальная уголовная ответственность. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а если получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали мало – но в вебе какие-то отголоски отыскать удалось.
Большая часть наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной гос регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.
Марина Мишурис (ФлексБанк), отметив, что лично ни с чем подобным не сталкивалась, добавляет, что подобная афера требует чрезвычайно суровой «коррупционной сети» - или в органах Росреестра, или в самом банке. «Но и 1-ое, и второе – очень трудно, так как существует большая вероятность выявления подлога», - отмечает эксперт. А вопрос о том, что мошенникам будет в случае поимки, тут просто не стоит – учитывая масштабы аферы, а также то, что организовывала ее криминальная группа, гарантированы тюремные сроки – причем не условные, а самые реальные.
<a href=http://nokianew3310.ru/srochniy-chastniy-zaym-v-rostov-na-donu/>Срочный частный займ в ростов на дону</a>
<a href=http://nokianew3310.ru/mikrozaym-na-kivi-onlayn-bezotkazno/>Микрозайм на киви онлайн безотказно</a>
<a href=http://nokianew3310.ru/umershie-doljniki-po-kreditam/>Умершие должники по кредитам</a>
<a href=http://nokianew3310.ru/chto-oznachaet-predvaritelnoe-odobrenie-kredita/>Что означает предварительное одобрение кредита</a>
<a href=http://nokianew3310.ru/mts-karta-kreditnaya-uznat-zadoljennost/>Мтс карта кредитная узнать задолженность</a>
<a href=http://nokianew3310.ru/realnie-chastnie-kreditori-bez-predoplati-i-avansov/>Реальные частные кредиторы без предоплаты и авансов</a>
<a href=http://nokianew3310.ru/ponyatie-kreditov-i-zaymov-shpargalka/>Понятие кредитов и займов шпаргалка</a>
<a href=http://nokianew3310.ru/bank-tinkoff-lichniy-kabinet-internet-bank-vhod-v-lichniy-kabinet/>Банк тинькофф личный кабинет интернет банк вход в личный кабинет</a>
<a href=http://nokianew3310.ru/srochnie-zaymi-do-50000-rubley-v-spb/>Срочные займы до 50000 рублей в спб</a>
<a href=http://nokianew3310.ru/oformit-kreditnuy-kartu-sberbanka-rossii/>Оформить кредитную карту сбербанка россии</a>
http://aguerrisse.olijvenp.9q.ro/berauschtem/loppet/asihara/buccina/
http://babyfaceart.com/faqs....a296b5a
http://lactophosphate.0b.ro/
http://kasamai.forum.isti.ro/
http://cassidony.gargen.agsun.tf0.fmy8k.9q.ro/communi....odylate
<a href=http://nokianew3310.ru/novoe-avto-v-kredit-dnepropetrovsk/>Новое авто в кредит днепропетровск</a>
<a href=http://nokianew3310.ru/houm-kredit-bank-otzivi-moskva/>Хоум кредит банк отзывы москва</a>
<a href=http://nokianew3310.ru/kak-oformit-kredit-na-pochtovuy-kartu/>Как оформить кредит на почтовую карту</a>
<a href=http://nokianew3310.ru/banki-s-minimalnim-procentom-po-kreditu/>Банки с минимальным процентом по кредиту</a>
<a href=http://nokianew3310.ru/dengi-pod-raspisku-v-novocherkasske/>Деньги под расписку в новочеркасске</a>
<a href=http://qyr.standstillfm.xyz/vashi-dengi-na-pervomayskoy/>Ваши деньги на первомайской</a>
<a href=http://qwh.standstillfm.xyz/postroit-dom-v-kredit-bez-pervonachalnogo/>Построить дом в кредит без первоначального</a>
<a href=http://tyb.standstillfm.xyz/mgnovenniy-zaym-bez-proverki-kreditnoy-istorii/>Мгновенный займ без проверки кредитной истории</a>
<a href=http://awn.standstillfm.xyz/zaym-deneg-srazu-perm/>Займ денег сразу пермь</a>
<a href=http://hrg.standstillfm.xyz/bistriy-zaym-na-yandeks-dengi-onlayn-bezotkazno-bez-pasporta/>Быстрый займ на яндекс деньги онлайн безотказно без паспорта</a>
|
|
| |
|
SukhrabHEN |
02.06.2017 в 15:47
| Сообщение #163 |
|
Сообщений: 887
| ALCO BLOCKER АКТИВИРУЕТ РЕЖИМ АЛКОГОЛЬНОГО ОТТОРЖЕНИЯ
С ALCO BLOCKER выпить ПРОСТО НЕ УДАСТСЯ!
Это первый биогенный растительный комплекс, способствующий выработке непереносимости алкоголя при совместном приеме капель и спиртных напитков, вызывая тошноту и его полное отторжение организмом!
Кроме того, он оказывает мощное оздоровительное действие, устраняя алкогольную интоксикацию и способствуя восстановлению правильной работы органов и систем.
Официальный сайт: http://alcoblocker.cteamshops.com
|
|
| |
|
SukhrabHEN |
03.06.2017 в 12:12
| Сообщение #164 |
|
Сообщений: 887
| Inblanc отбеливающее молочко для лица и тела,
которое удовлетворяет ежедневные потребности кожи,
питает и восстанавливает естественный уровень увлажнения,
придавая природное сияние коже.
Почему Inblanc поможет вам избавиться
от пигментных пятен навсегда?
В основе средства Inblanc
лежит старинный рецепт
королевских и придворных особ Франции.
Всем прекрасно известно,
что белая (мраморная) кожа считалась
признаком аристократизма и красоты.
На самом деле французские придворные дамы
наносили эликсир на лицо
не только из эстетических соображений.
Эликсир, привезенный торговцами
по великому шелковому пути через Китай,
обладал чудодейственными омолаживающими
и целебными свойствами.
Швейцарским ученым удалось расшифровать
рукописи Наполеона Бонапарта
и узнать уникальный состав эликсира.
В результате долгих исследований
и клинических испытаний в закрытой лаборатории
ученые доработали состав
до идеальной формулы
и добавили несколько уникальных компонентов
Официальный сайт: http://inblanc.hceap.info
|
|
| |
|
RobertUnatt |
03.06.2017 в 19:34
| Сообщение #165 |
|
Сообщений: 19301
| Провести платеж в счет оплаты кредита можно через терминалы платежного сервиса QIWI, являющегося розничным брендом компании «Объединенная система мгновенных платежей» (ОСМП).
Партнерами QIWI на сегодняшний день выступают более чем 100 финансовых учреждений: Альфа-Банк, «Русский Стандарт», «Тинькофф Кредитные Системы», Сбербанк, Московский Кредитный Банк, Райффайзенбанк, Нордеа Банк, ОТП Банк, Хоум Кредит Банк, ВТБ 24 и многие остальные.
При первичном погашении кредита через терминал самообслуживания QIWI необходимо на главной странице устройства нажать на клавишу «Погашение кредитов» или «Оплата услуг» – «Услуги банков» – «Погашение кредитов». Далее следует выбрать собственный банк.
Затем для идентификации плательщика в большинстве случаев требуется указать БИК денежной организации либо его отделения/филиала, в котором был выдан кредит, также номер счета заемщика либо его карты. Есть и остальные методы идентификации, например по номеру кредитного договора (в АлтайЭнергоБанке). Потому плательщику заблаговременно нужно приготовить все нужные данные для платежа.
На этой же странице можно на калькуляторе рассчитать размер комиссии, которая будет взиматься за проведение данной операции.
Далее система покажет окно, куда нужно ввести личную информацию: дату и место рождения, также Ф. И. О. плательщика. Эти сведения нужно заносить в согласовании с данными, указанными в паспорте.
Затем нужно ввести номер мобильного телефона, далее – ПИН-код, выданный при регистрации «QIWI Кошелька». Если же данный платеж – 1-ый, то при его осуществлении происходит автоматическая регистрация плательщика в системе, и ему на номер мобильного телефона высылается ПИН-код.
После этого требуется указать сумму, которая будет перечислена в счет погашения кредита, подтвердить оплату и произвести платеж. Затем нужно обязательно забрать квитанцию, которую следует хранить до момента полного погашения кредита.
Вся обозначенная заемщиком информация сохраняется в его «Личном кабинете» и используется при повторном погашении кредита.
Повторная оплата кредита происходит при помощи опции главного меню «Личный кабинет», в каком требуется ввести номер мобильного телефона и ПИН-код.
Потом на главной страничке нужно выбрать опцию «Оплатить услуги» и, перейдя в свою «Адресную книгу», указать нужный платеж и надавить на клавишу «Оплатить». Ввести сумму, нужную для погашения ссуды, нажать снова на кнопку «Оплатить». Проверить обозначенные данные и подтвердить оплату. Дальше нужно избрать метод оплаты: с баланса собственного «QIWI Кошелька», с карты или наличными. Для проведения платежа надавить на кнопку «Вперед» и забрать квитанцию о оплате.
Как правило, выполнение платежей в пользу банков-получателей осуществляется в течение 3-х банковских дней с момента совершения платежа. Но при переводе средств в некие кредитные организации средства зачисляются мгновенно (например, в «Тинькофф Кредитные Системы», Альфа-Банк, банки «Открытие», «Русский Стандарт» и т. д.).
Комиссия за осуществленные операции варьируется зависимо от банка, в пользу которого осуществляется перечисление. Например, плата за совершение платежа в счет погашения кредита в Альфа-Банке составит 2% от суммы внесенного платежа, но более 12 рублей, в «Русском Стандарте» – 1,5%, минимум 12 рублей, в ЮниКредит Банке – 1,5%, но не менее 50 рублей.
Необходимо отметить, что постоянно после проведения операции через терминал следует поинтересоваться в банке, поступил платеж на счет или нет. В крайнем случае нужно позвонить по номеру, обозначенному на чеке, и сказать консультанту о своей дилемме.
обзор различных методов ипотечных мошенничеств, в чем ему охотно посодействовали профессионалы ипотечного рынка.
<a href=http://nokianew3310.ru/kak-vzyat-onlayn-kredit-na-kartu/>Как взять онлайн кредит на карту</a>
<a href=http://nokianew3310.ru/kreditniy-kalkulyator-sberbank-onlayn-avtokredit/>Кредитный калькулятор сбербанк онлайн автокредит</a>
<a href=http://nokianew3310.ru/zaymi-naseleniy-nijniy-novgorod-nijegorodskaya-oblast/>Займы населению нижний новгород, нижегородская область</a>
<a href=http://nokianew3310.ru/srochniy-zaym-s-dostavkoy-na-rabotu/>Срочный займ с доставкой на работу</a>
<a href=http://nokianew3310.ru/dengi-pod-procenti-krasnoyarsk-ot-chastnogo-lica/>Деньги под проценты красноярск от частного лица</a>
<a href=http://nokianew3310.ru/zaymi-naseleniy-rostov-na-donu/>Займы населению ростов на дону</a>
<a href=http://nokianew3310.ru/po-kakim-dokumentam-mojno-vzyat-kredit/>По каким документам можно взять кредит</a>
<a href=http://nokianew3310.ru/mikrozaymi-v-kirove-adresa/>Микрозаймы в кирове адреса</a>
<a href=http://nokianew3310.ru/gde-dayt-dengi-v-kredit/>Где дают деньги в кредит</a>
<a href=http://nokianew3310.ru/krupnie-chastnie-zaymi-v-moskve-bez-zaloga/>Крупные частные займы в москве без залога</a>
<a href=http://nokianew3310.ru/zaem-deneg-v-abakane/>Заем денег в абакане</a>
<a href=http://nokianew3310.ru/bank-centr-invest-ipoteka-otzivi/>Банк центр инвест ипотека отзывы</a>
<a href=http://nokianew3310.ru/alfa-bank-spravka-po-forme-banka-skachat-dlya-kredita-2017/>Альфа банк справка по форме банка скачать для кредита 2017</a>
<a href=http://nokianew3310.ru/ofis-houm-kredit-biysk/>Офис хоум кредит бийск</a>
<a href=http://nokianew3310.ru/sberbank-vzyat-kredit-nalichnimi-rasschitat-kalkulyator-100000/>Сбербанк взять кредит наличными рассчитать калькулятор 100000</a>
<a href=http://hjn.standstillfm.xyz/kredit-s-samim-nizkim-procentom-miass/>Кредит с самым низким процентом миасс</a>
<a href=http://qfe.standstillfm.xyz/zaymu-deneg-irkutsk/>Займу денег иркутск</a>
<a href=http://zvr.standstillfm.xyz/krediti-dlya-lydey-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/>Кредиты для людей с плохой кредитной историей</a>
<a href=http://crw.standstillfm.xyz/rasprodaja-henday-solyaris-v-kredit/>Распродажа хендай солярис в кредит</a>
<a href=http://ozu.standstillfm.xyz/zaym-srochno-v-moskve-na-kivi-koshelek/>Займ срочно в москве на киви кошелек</a>
|
|
| |
|
AnthonySasix |
06.06.2017 в 11:06
| Сообщение #166 |
|
Сообщений: 7329
| Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно непростая – почти все знакомые создателя, когда я пытался объяснить им, даже не понимали, о чем идет речь. Потому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка деньги составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером начального взноса – соответственно, банкиры и поболее благодушно станут на меня глядеть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…
Вопрос о распространенности подобной диковины на рынке опять вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только лишь сумму, указанную в отчете о оценке, но и в договоре купли-продажи. Остальные эксперты оказались более осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».
Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: дескать, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам прекрасно. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.
А самое любопытное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет о оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает истинную стоимость собственного залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не чрезвычайно хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем зря. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – о этом сегодня малыши малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки минимальные (по сравнению с прочими), и сроки самые длинноватые. Поэтому те граждане, которым нужны просто деньги (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.
Рассказывая об данной теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким способом совершенно законно можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует.
«Ситуация чрезвычайно редкая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один схожий случай. Тогда продавец и покупатель, как выяснилось, были в родственных отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие схожих отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С такими случаями мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что ежели представить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким образом обмануть банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание
В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И технология защиты банков традиционно максимально проста – не кредитовать сделки, в каких между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по выгодной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тыщ 15 каждомесячной зарплаты) это уже самая реальная уголовная ответственность. Суть сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а если получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали мало – но в вебе какие-то отголоски отыскать удалось.
Большая часть наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой гос регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.
Марина Мишурис (ФлексБанк), отметив, что лично ни с чем схожим не сталкивалась, добавляет, что подобная афера просит чрезвычайно суровой «коррупционной сети» - либо в органах Росреестра, либо в самом банке. «Но и 1-ое, и 2-ое – очень тяжело, поскольку существует крупная возможность выявления подлога», - отмечает эксперт. А вопросец о том, что жуликам будет в случае поимки, здесь просто не стоит – учитывая масштабы аферы, также то, что организовывала ее преступная группа, гарантированы тюремные сроки – причем не условные, а самые реальные.
<a href=http://steamshipfm.xyz/zaym-na-vremya-prodaji-dachi/>Займ на время продажи дачи</a>
<a href=http://steamshipfm.xyz/vzyat-zaym-na-kartu-sberbanka-cherez-internet/>Взять займ на карту сбербанка через интернет</a>
<a href=http://steamshipfm.xyz/vzyat-zaym-s-otkritoy-prosrochkoy/>Взять займ с открытой просрочкой</a>
<a href=http://steamshipfm.xyz/sberbank-prislal-kreditnuy-kartu/>Сбербанк прислал кредитную карту</a>
<a href=http://steamshipfm.xyz/alfa-bank-bankomati-na-karte-alfa-bank-bankomati/>Альфа банк банкоматы на карте альфа банк банкоматы</a>
<a href=http://sibilantfm.xyz/zaymi-v-tolyatti-na-domu/>Займы в тольятти на дому</a>
<a href=http://sibilantfm.xyz/vidayt-li-dengi-v-delta-banke/>Выдают ли деньги в дельта банке</a>
<a href=http://sibilantfm.xyz/pomosh-v-oformlenii-kredita-v-volgograde/>Помощь в оформлении кредита в волгограде</a>
<a href=http://sibilantfm.xyz/nomos-bank-zayavka-na-kredit-onlayn/>Номос банк заявка на кредит онлайн</a>
<a href=http://sibilantfm.xyz/houm-kredit-bank-atirau-telefon/>Хоум кредит банк атырау телефон</a>
<a href=http://offfm.xyz/kreditniy-kalkulyator-kolco-urala-potrebitelskiy-kredit/>Кредитный калькулятор кольцо урала потребительский кредит</a>
<a href=http://offfm.xyz/zaymi-na-kreditnuy-kartu-onlayn/>Займы на кредитную карту онлайн</a>
<a href=http://offfm.xyz/kak-uznat-kreditnuy-svoy-kreditnuy-istoriy/>Как узнать кредитную свою кредитную историю</a>
<a href=http://offfm.xyz/zaym-pod-zalog-pts-rostov-na-donu/>Займ под залог птс ростов на дону</a>
<a href=http://offfm.xyz/zaym-na-lybuy-bankovskuy-kartu/>Займ на любую банковскую карту</a>
<a href=http://sao.standstillfm.xyz/zaym-pod-raspisku-ot-chastnogo-lica-v-moskve-pri-lichnoy-vstreche/>Займ под расписку от частного лица в москве при личной встрече</a>
<a href=http://auf.standstillfm.xyz/raspiska-na-dengi-v-zaymi/>Расписка на деньги в займы</a>
<a href=http://gor.standstillfm.xyz/gde-vzyat-kredit-v-pushkino/>Где взять кредит в пушкино</a>
<a href=http://xvc.standstillfm.xyz/bezotkazniy-kredit-na-kartu/>Безотказный кредит на карту</a>
<a href=http://kgr.standstillfm.xyz/mini-krediti-krasnoyarsk/>Мини кредиты красноярск</a>
|
|
| |
|
AnthonySasix |
06.06.2017 в 12:54
| Сообщение #167 |
|
Сообщений: 7329
| Завышение заемщиком собственных доходов
Это, возможно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков существуют жесткие требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтобы ее заемщик растрачивал на выплаты наиболее 50% своего дохода, а чаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), многие потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не на самом деле (против такового банк никак возражать не станет), а чисто на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, молвят приблизительно следующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую необходимо!», - подтверждает Ирина Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких случаях объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо почти все о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от домашнего бюджета».
Методы, применяемые гражданами для того, чтоб выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (чтобы кто-то не возжелал пойти по стопам таковых недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального либо откровенная подделка документов, - говорит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не имеющиеся, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Среди прочих приемов наши эксперты называли утаивание существующих кредитных обязанностей, также пробы «заинтересовать» служащих банков.
Секретом Полишинеля (хотя некоторые из игроков рынка и попытались здесь загадочно закатывать глаза) оказались и методы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - говорит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный возможным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – об уровне зарплат тех либо иных профессионалов можно просто выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Часто финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными методами. Кстати, по этой причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься лишь соответствующие государственные структуры) банк никогда не докладывает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопрос о том, что угрожает потенциальному заемщику, которого изловили на подобном мошенничестве – то здесь почти все зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без разъяснения причин и часто без права повторного обращения в данный банк», говорит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее серьезных случаях (доходы были завышены не немного, а в пару раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сможет получить кредит уже ни в каком банке. А если кредит пытались получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – здесь уже вполне реально вербование к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры последнего поколения в ЖК Галлактика. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Узнать телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно проверяет весь прошлый опыт человека в данной сфере: занимал ли средства, постоянно ли аккуратненько с долгами рассчитывался? Приблизительно до середины прошедшего десятилетия банки проделывали эту работу самостоятельно, а позже возникли специализированные организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Соответствующие данные они собирают совершенно законно и также законно передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ до боли просто – довольно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – к примеру, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что только Смирновых в Рф, по некоторым данным, около 2,7 млн человек).
Вопрос о том, пробуют ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших экспертов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно лишь попытаться и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мнение Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Либо, ежели просрочки и суммы были незначительными, получить доп требование банка предоставить разъяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Однако остальные спецы так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», - выражает это мировоззрение Евгений Вальков, управляющий отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». В большинстве случаев проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что запамятовал о нем.
Встречаются и ситуации, когда вправду забывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он вполне может запамятовать о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А с точки зрения банка, такая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и увеличит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный предел, что приводит к уменьшению вероятной суммы кредита либо даже отказу».
Помимо «забывчивости» (подлинной либо мнимой), встречаются и другого рода пробы. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о случаях, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии - и после этого пытались получить кредит.
Что до ответственности, то в большинстве случаев она ограничивается тем, что кредит не дают и снова сообщают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще более жирным. Но если попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов – тогда здесь может быть и уголовное наказание.
Квартиры в г. Цариц
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Выяснить телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно сложная – почти все знакомые автора, когда я пытался разъяснить им, даже не соображали, о чем речь идет. Потому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка средства составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и более благодушно станут на меня смотреть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…
<a href=http://steamshipfm.xyz/kreditniy-kalkulyator-banka-moskvi-ipoteka/>Кредитный калькулятор банка москвы ипотека</a>
<a href=http://steamshipfm.xyz/podat-zayavku-na-ekspress-kredit-onlayn/>Подать заявку на экспресс кредит онлайн</a>
<a href=http://steamshipfm.xyz/dengi-v-kredit-kak-vzyat/>Деньги в кредит как взять</a>
<a href=http://steamshipfm.xyz/otp-direkt-lichniy-kabinet-registraciya/>Отп директ личный кабинет регистрация</a>
<a href=http://steamshipfm.xyz/centr-ipotechnogo-kreditovaniya-sberbank-ivanovo/>Центр ипотечного кредитования сбербанк иваново</a>
<a href=http://sibilantfm.xyz/gde-vzyat-kredit-s-prosrochkami-v-magnitogorske/>Где взять кредит с просрочками в магнитогорске</a>
<a href=http://sibilantfm.xyz/ochistit-kreditnuy-istoriy-onlayn/>Очистить кредитную историю онлайн</a>
<a href=http://sibilantfm.xyz/sberbank-otkazal-v-kredite/>Сбербанк отказал в кредите</a>
<a href=http://sibilantfm.xyz/bistriy-zaym-ot-chastnogo-lica/>Быстрый займ от частного лица</a>
<a href=http://sibilantfm.xyz/podat-onlayn-zayavku-na-ipotechniy-kredit/>Подать онлайн заявку на ипотечный кредит</a>
<a href=http://offfm.xyz/zaym-pod-zalog-kvartiri-nijniy-novgorod/>Займ под залог квартиры нижний новгород</a>
<a href=http://offfm.xyz/kak-bistro-poluchit-dengi-v-kredit/>Как быстро получить деньги в кредит</a>
<a href=http://offfm.xyz/kredit-na-knijku-sberbanka/>Кредит на книжку сбербанка</a>
<a href=http://offfm.xyz/nujni-dengi-gde-vzyat-srochno-grodno/>Нужны деньги где взять срочно гродно</a>
<a href=http://offfm.xyz/zaym-nochy-na-kivi-koshelek-srochno/>Займ ночью на киви кошелек срочно</a>
<a href=http://ovc.standstillfm.xyz/oplata-kommunalnih-platejey-kreditnoy-kartoy/>Оплата коммунальных платежей кредитной картой</a>
<a href=http://btz.standstillfm.xyz/zaym-onlayn-otvet/>Займ онлайн ответ</a>
<a href=http://dbq.standstillfm.xyz/sistema-gosudarstvennogo-upravleniya-finansami-i-kreditom/>Система государственного управления финансами и кредитом</a>
<a href=http://zwx.standstillfm.xyz/vostochniy-bank-odobril-kredit-na-1-rubl/>Восточный банк одобрил кредит на 1 рубль</a>
<a href=http://mjl.standstillfm.xyz/kredit-na-kivi-koshelek-onlayn-kazahstan/>Кредит на киви кошелек онлайн казахстан</a>
|
|
| |
|
RobertUnatt |
06.06.2017 в 14:42
| Сообщение #168 |
|
Сообщений: 19301
| Вопрос о распространенности подобной диковины на рынке опять вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только сумму, обозначенную в отчете об оценке, да и в договоре купли-продажи. Прочие эксперты оказались наиболее аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».
Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас прекрасно. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с руководителем замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.
А самое любознательное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет об оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает истинную цену своего залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не чрезвычайно отлично, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем зря. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – о этом сегодня дети малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки малые (по сопоставлению с прочими), и сроки самые длинные. Поэтому те граждане, которым нужны просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.
Рассказывая об данной теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым методом совсем законно можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-же существует.
«Ситуация очень редкая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один схожий случай. Тогда торговец и покупатель, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а деньги будут использованы на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие родственных отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что если представить, что обладатель квартиры и «покупатель» условились таким образом одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание
В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что клиент и торговец – родственники. И разработка защиты банков обычно предельно ординарна – не кредитовать сделки, в которых между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по выгодной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая настоящая уголовщина. Сущность сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не достаточно – но в интернете какие-то отголоски найти удалось.
Большая часть наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой гос регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.
<a href=http://steamshipfm.xyz/esli-prosrochen-platej-po-kreditnoy-karte/>Если просрочен платеж по кредитной карте</a>
<a href=http://steamshipfm.xyz/stoit-li-seychas-brat-kredit-v-sberbanke/>Стоит ли сейчас брать кредит в сбербанке</a>
<a href=http://steamshipfm.xyz/dengi-vzaymi-sterlitamak/>Деньги взаймы стерлитамак</a>
<a href=http://steamshipfm.xyz/kredit-ot-chastnogo-lica-bez-predoplati/>Кредит от частного лица без предоплаты</a>
<a href=http://steamshipfm.xyz/glavfinans-zaym-onlayn/>Главфинанс займ онлайн</a>
<a href=http://sibilantfm.xyz/video-kak-polojit-dengi-na-kartu-sberbanka-nalichnimi-cherez-bankomat/>Видео как положить деньги на карту сбербанка наличными через банкомат</a>
<a href=http://sibilantfm.xyz/oformit-zaym-dengi-srazu-perm/>Оформить займ деньги сразу пермь</a>
<a href=http://sibilantfm.xyz/ne-plachu-kredit-po-karte-russkiy-standart/>Не плачу кредит по карте русский стандарт</a>
<a href=http://sibilantfm.xyz/nujni-dengi-srochno-gde-vzyat-po-pasportu/>Нужны деньги срочно где взять по паспорту</a>
<a href=http://sibilantfm.xyz/zayavka-na-zaym-kukuruza/>Заявка на займ кукуруза</a>
<a href=http://offfm.xyz/viva-dengi-onlayn-zayavka-ulyanovsk/>Вива деньги онлайн заявка ульяновск</a>
<a href=http://offfm.xyz/krediti-v-krimu-rossiyskie-banki-2017/>Кредиты в крыму российские банки 2017</a>
<a href=http://offfm.xyz/dayt-li-kredit-na-stroitelstvo-doma/>Дают ли кредит на строительство дома</a>
<a href=http://offfm.xyz/mojno-li-oformit-kredit-v-sberbanke-onlayn/>Можно ли оформить кредит в сбербанке онлайн</a>
<a href=http://offfm.xyz/lombard-blago-berdichev-kredit/>Ломбард благо бердичев кредит</a>
<a href=http://ozu.standstillfm.xyz/priznanie-punkta-kreditnogo-dogovora-nedeystvitelnim/>Признание пункта кредитного договора недействительным</a>
<a href=http://lbu.standstillfm.xyz/svyaz-bank-ulyanovsk-kredit/>Связь банк ульяновск кредит</a>
<a href=http://dts.standstillfm.xyz/zaymi-za-15-minut-v-sochi/>Займы за 15 минут в сочи</a>
<a href=http://imn.standstillfm.xyz/dengi-na-dom-v-samare/>Деньги на дом в самаре</a>
<a href=http://qqn.standstillfm.xyz/mikrozaym-v-samare-onlayn/>Микрозайм в самаре онлайн</a>
|
|
| |
|
AnthonySasix |
06.06.2017 в 14:45
| Сообщение #169 |
|
Сообщений: 7329
| Вопросец о распространенности схожей диковинки на рынке снова вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только сумму, обозначенную в отчете о оценке, да и в договоре купли-продажи. Остальные специалисты оказались наиболее осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».
Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: мол, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам прекрасно. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог известие.
А самое любознательное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет об оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает истинную цену собственного залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не чрезвычайно хорошо, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совершенно зря. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – о этом сегодня малыши малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки малые (по сопоставлению с иными), и сроки самые длинноватые. Поэтому те граждане, которым необходимы просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.
Рассказывая о данной теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким методом совершенно легально можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-таки существует.
«Ситуация чрезвычайно редкая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один подобный случай. Тогда продавец и покупатель, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а средства будут использованы на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие родственных отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С такими вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что ежели представить, что обладатель квартиры и «покупатель» условились таким макаром одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание
В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что покупатель и торговец – родственники. И технология защиты банков обычно предельно проста – не кредитовать сделки, в которых меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по выгодной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 ежемесячной зарплаты) это уже самая реальная уголовная ответственность. Сущность сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а ежели получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали мало – но в вебе какие-то отголоски отыскать удалось.
Большинство наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.
<a href=http://steamshipfm.xyz/vzyat-zaym-bez/>Взять займ без</a>
<a href=http://steamshipfm.xyz/strahovka-po-kreditu-kak-vernut-v-kazahstane/>Страховка по кредиту как вернуть в казахстане</a>
<a href=http://steamshipfm.xyz/vzaymi-deneg-smolensk/>Взаймы денег смоленск</a>
<a href=http://steamshipfm.xyz/zanyat-5-tisyach-rubley-srochno/>Занять 5 тысяч рублей срочно</a>
<a href=http://steamshipfm.xyz/zaymi-vo-vladimire-s-18-let-omsk/>Займы во владимире с 18 лет омск</a>
<a href=http://sibilantfm.xyz/pesnya-eh-dal-bi-kto-vzaymi/>Песня эх дал бы кто взаймы</a>
<a href=http://sibilantfm.xyz/sberbank-kreditnaya-karta-lgotniy-period-kak-schitat/>Сбербанк кредитная карта льготный период как считать</a>
<a href=http://sibilantfm.xyz/oformit-denejniy-kredit-onlayn/>Оформить денежный кредит онлайн</a>
<a href=http://sibilantfm.xyz/kredit-nalichnimi-s-plohoy-ki-v-saratove/>Кредит наличными с плохой ки в саратове</a>
<a href=http://sibilantfm.xyz/srochno-ishu-zaym/>Срочно ищу займ</a>
<a href=http://offfm.xyz/vigodnie-krediti-nalichnimi-v-bankah-ukraini/>Выгодные кредиты наличными в банках украины</a>
<a href=http://offfm.xyz/onlayn-zayavka-na-mikrozaym-nalichnimi/>Онлайн заявка на микрозайм наличными</a>
<a href=http://offfm.xyz/kredit-tolko-po-pasportu-bez-podtverjdeniya-dohoda/>Кредит только по паспорту без подтверждения дохода</a>
<a href=http://offfm.xyz/srochno-zaym-10000-rubley-onlayn/>Срочно займ 10000 рублей онлайн</a>
<a href=http://offfm.xyz/vzyat-kredit-v-banke-pod-kvartiru/>Взять кредит в банке под квартиру</a>
<a href=http://odt.standstillfm.xyz/mikrozaym-adresa-v-sergievom-posade/>Микрозайм адреса в сергиевом посаде</a>
<a href=http://dae.standstillfm.xyz/sberbank-v-chehii-procenti-po-kreditu/>Сбербанк в чехии проценты по кредиту</a>
<a href=http://coa.standstillfm.xyz/kak-poluchit-kredit-perfect-money/>Как получить кредит perfect money</a>
<a href=http://mwn.standstillfm.xyz/zayavka-na-zaym-v-omske/>Заявка на займ в омске</a>
<a href=http://tti.standstillfm.xyz/denejnie-zaymi-pod-pasporta-habarovsk/>Денежные займы под паспорта хабаровск</a>
|
|
| |
|
Latinaemelty |
06.06.2017 в 14:59
| Сообщение #170 |
|
Сообщений: 4884
| Вопросец о распространенности схожей диковины на рынке опять вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только лишь сумму, указанную в отчете о оценке, но и в договоре купли-продажи. Остальные эксперты оказались наиболее осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».
Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам прекрасно. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог весть.
А самое любознательное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет о оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает настоящую цену своего залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не чрезвычайно хорошо, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совершенно напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – об этом сегодня детки малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки минимальные (по сравнению с прочими), и сроки самые длинноватые. Поэтому те граждане, которым необходимы просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.
Рассказывая о этой теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым методом совершенно законно можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-таки существует.
«Ситуация чрезвычайно редчайшая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один подобный случай. Тогда торговец и покупатель, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а деньги будут использованы на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С такими вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что ежели представить, что обладатель квартиры и «покупатель» условились таким макаром одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание
В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что покупатель и торговец – родственники. И технология защиты банков обычно максимально ординарна – не кредитовать сделки, в которых меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по прибыльной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 ежемесячной заработной платы) это уже самая настоящая уголовщина. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а если получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не много – но в интернете какие-то отголоски найти удалось.
Большая часть наших экспертов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой гос регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.
<a href=http://steamshipfm.xyz/kredit-pod-zalog-nedvijimosti-v-tymeni/>Кредит под залог недвижимости в тюмени</a>
<a href=http://steamshipfm.xyz/onlayn-kalkulyator-kredita-v-vtb-24/>Онлайн калькулятор кредита в втб 24</a>
<a href=http://steamshipfm.xyz/besplatniy-nomer-banka-vtb-24/>Бесплатный номер банка втб 24</a>
<a href=http://steamshipfm.xyz/severodvinsk-dengi-pod-raspisku/>Северодвинск деньги под расписку</a>
<a href=http://steamshipfm.xyz/zaymi-i-mikrozaymi-onlayn/>Займы и микрозаймы онлайн</a>
<a href=http://sibilantfm.xyz/banki-ivanovo-vzyat-kredit/>Банки иваново взять кредит</a>
<a href=http://sibilantfm.xyz/moskovskiy-kreditniy-bank-peterburg/>Московский кредитный банк петербург</a>
<a href=http://sibilantfm.xyz/rabota-v-stavropole/>Работа в ставрополе</a>
<a href=http://sibilantfm.xyz/elektronnie-zaymi-pod-raspisku-krasnoyarsk/>Электронные займы под расписку красноярск</a>
<a href=http://sibilantfm.xyz/chastnie-kreditori-bez-predoplat-2016/>Частные кредиторы без предоплат 2016</a>
<a href=http://offfm.xyz/zaymi-na-kartu-do-100000-rubley/>Займы на карту до 100000 рублей</a>
<a href=http://offfm.xyz/potrebitelskiy-kredit-centr-invest-rostov-na-donu/>Потребительский кредит центр инвест ростов на дону</a>
<a href=http://offfm.xyz/annuitetniy-kredit-dosrochnoe-pogashenie-sberbank/>Аннуитетный кредит досрочное погашение сбербанк</a>
<a href=http://offfm.xyz/zaymi-pod-nizkiy-procent-momentalno/>Займы под низкий процент моментально</a>
<a href=http://offfm.xyz/vzyat-kredit-v-belarusbanke-bez-poruchiteley/>Взять кредит в беларусбанке без поручителей</a>
<a href=http://fav.standstillfm.xyz/chto-nujno-chtobi-vzyat-telefon-v-kredit/>Что нужно чтобы взять телефон в кредит</a>
<a href=http://yhq.standstillfm.xyz/vzyat-zaym-bez-mesta-raboti/>Взять займ без места работы</a>
<a href=http://fww.standstillfm.xyz/dengi-na-knijku-cherez-sberbank-onlayn/>Деньги на книжку через сбербанк онлайн</a>
<a href=http://xce.standstillfm.xyz/zaym-80000-rubley-po-pasportu-segodnya/>Займ 80000 рублей по паспорту сегодня</a>
<a href=http://gxq.standstillfm.xyz/dengi-do-prodaji-kvartiri-v-regione-moskva/>Деньги до продажи квартиры в регионе москва</a>
|
|
| |
|
RobertUnatt |
06.06.2017 в 19:00
| Сообщение #171 |
|
Сообщений: 19301
| Завышение заемщиком собственных доходов
Это, возможно, самая нередко встречающаяся ситуация. Зная, что у банков существуют жесткие требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтобы ее заемщик растрачивал на выплаты наиболее 50% своего дохода, а чаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), многие потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не по сути (против такового банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, молвят приблизительно следующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую нужно!», - подтверждает Ира Кажикина, управляющий ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких случаях объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-то почти все о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от домашнего бюджета».
Способы, используемые гражданами для того, чтобы смотреться перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом прогнозируемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (чтобы кто-то не захотел пойти по стопам таковых нерадивых клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше настоящего или откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не имеющиеся, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Среди иных приемов наши эксперты называли утаивание имеющихся кредитных обязанностей, также попытки «заинтересовать» сотрудников банков.
Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попробовали тут загадочно закатывать глаза) оказались и способы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - гласит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный потенциальным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех либо иных профессионалов можно просто выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Нередко финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по данной для нас причине (проверка неофициальная, так как официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только соответствующие государственные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопросец о том, что угрожает возможному заемщику, которого изловили на схожем мошенничестве – то тут многое находится в зависимости от масштабов. Как минимум это «отказ без разъяснения причин и часто без права повторного обращения в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее серьезных случаях (доходы были завышены не немного, а в пару раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сумеет получить кредит уже ни в каком банке. А если кредит пытались получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже полностью реально вербование к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Солнечная система
Квартиры нового поколения в ЖК Солнечная система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, больница рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Выяснить телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк кропотливо инспектирует весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли средства, всегда ли аккуратно с долгами рассчитывался? Приблизительно до середины прошедшего десятилетия банки проделывали эту работу самостоятельно, а потом появились спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Соответствующие данные они собирают совсем легально и также легально передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ до боли просто – достаточно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – к примеру, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что только Смирновых в Рф, по неким данным, около 2,7 млн человек).
Вопросец о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших профессионалов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно только попытаться и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мировоззрение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Либо, ежели просрочки и суммы были незначимыми, получить дополнительное требование банка предоставить разъяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Но остальные спецы так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и довольно часто», - выражает это мнение Евгений Вальков, управляющий отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». В большинстве случаев проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что запамятовал о нем.
Встречаются и ситуации, когда вправду запамятывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он полностью может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А исходя из убеждений банка, таковая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и прирастит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный предел, что приводит к уменьшению вероятной суммы кредита или даже отказу».
Кроме «забывчивости» (подлинной либо мнимой), встречаются и другого рода попытки. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о вариантах, когда люди меняли паспорта и иногда даже фамилии - и после этого пробовали получить кредит.
Что до ответственности, то в большинстве случаев она ограничивается тем, что кредит не дают и снова докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще больше жирным. Но ежели попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов – тогда тут возможно и уголовное наказание.
Квартиры в г. Королев
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Королев. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Узнать телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация довольно сложная – почти все знакомые создателя, когда я пытался разъяснить им, даже не соображали, о чем речь идет. Потому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка средства составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и более добродушно станут на меня смотреть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…
Взять займ в сбербанке на карту
Кредитные карты г барнаул
Вива деньги екатеринбург пионерский
Мфо займы без проблем
Онлайн займ переводом без посещения офиса
Кредит по 2 документам в екатеринбурге
Кредит в бресте без справок
Кредит под материнский капитал в чебоксарах
Кредитный договор бланк заполненный
Займы в якутске от частных лиц
Потребительские кредиты банк москвы физическим лицам
Калькулятор ипотека онлайн втб 24
Займы на карту одобрение всем
Взять кредит на чужой паспорт через интернет
Мфо быстрые деньги официальный сайт
Мкб кредит под залог недвижимости
Взять кредит в банке москвы
Кредит на ремонт квартиры
Баллы на карте тинькофф как потратить баллы
Деньги моментально на киви кошелек в долг
|
|
| |
|
RobertUnatt |
06.06.2017 в 22:09
| Сообщение #172 |
|
Сообщений: 19301
| Завышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть жесткие требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтоб ее заемщик тратил на выплаты более 50% своего дохода, а почаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), многие потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не по сути (против такового банк никак возражать не станет), а чисто на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, говорят приблизительно последующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую необходимо!», - подтверждает Ира Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таковых вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-то почти все об этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от домашнего бюджета».
Способы, применяемые гражданами для того, чтобы смотреться перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (дабы кто-то не возжелал пойти по стопам таких недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше настоящего либо откровенная подделка документов, - говорит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не существующие, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди прочих приемов наши специалисты называли утаивание существующих кредитных обязанностей, также пробы «заинтересовать» служащих банков.
Секретом Полишинеля (хотя некоторые из игроков рынка и попытались здесь загадочно закатывать глаза) оказались и методы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - говорит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный возможным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – об уровне зарплат тех либо других специалистов можно легко узнать на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Часто финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными методами. Кстати, по этой причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только соответствующие муниципальные структуры) банк никогда не докладывает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопрос о том, что грозит возможному заемщику, которого изловили на подобном мошенничестве – то тут многое зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения обстоятельств и зачастую без права повторного воззвания в данный банк», говорит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В более суровых вариантах (доходы были завышены не слегка, а в пару раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сможет получить кредит уже ни в одном банке. А ежели кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже полностью реально вербование к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Солнечная система
Квартиры последнего поколения в ЖК Солнечная система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, больница рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Выяснить телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк кропотливо инспектирует весь прошлый опыт человека в данной сфере: занимал ли деньги, всегда ли аккуратненько с долгами рассчитывался? Примерно до середины прошедшего десятилетия банки проделывали эту работу самостоятельно, а позже появились спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Соответствующие данные они собирают совершенно законно и также легально передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ до боли просто – довольно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – например, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним тут в скобках, что только Смирновых в Рф, по некоторым данным, около 2,7 млн человек).
Вопросец о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших профессионалов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть невозможно, можно только попытаться и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мировоззрение Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, ежели просрочки и суммы были незначимыми, получить доп требование банка предоставить разъяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Однако остальные специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», - выражает это мнение Евгений Вальков, управляющий отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». В большинстве случаев проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что запамятовал о нем.
Встречаются и ситуации, когда вправду забывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он полностью может запамятовать о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А с точки зрения банка, такая карта – дополнительный риск: вдруг клиент ею воспользуется и прирастит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный лимит, что приводит к уменьшению возможной суммы кредита либо даже отказу».
Кроме «забывчивости» (подлинной или надуманной), встречаются и другого рода пробы. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о случаях, когда люди меняли паспорта и иногда даже фамилии - и после чего пытались получить кредит.
Что до ответственности, то в большинстве случаев она ограничивается тем, что кредит не дают и опять докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще больше жирным. Но ежели попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов – тогда здесь может быть и уголовное наказание.
Квартиры в г. Цариц
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Королев. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Выяснить телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация довольно сложная – многие знакомые автора, когда я пытался разъяснить им, даже не соображали, о чем идет речь. Поэтому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка деньги составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и поболее добродушно станут на меня смотреть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…
<a href=http://steamshipfm.xyz/zaymi-na-kartu-do-100000-rubley/>Займы на карту до 100000 рублей</a>
<a href=http://steamshipfm.xyz/sroki-rassmotreniya-kredit-nalichnimi/>Сроки рассмотрения кредит наличными</a>
<a href=http://steamshipfm.xyz/zanachka-spb-chasi-raboti/>Заначка спб часы работы</a>
<a href=http://steamshipfm.xyz/kredit-na-tele-dva/>Кредит на теле два</a>
<a href=http://steamshipfm.xyz/vzyat-kredit-telefon-onlayn-bez-pervogo-vznosa/>Взять кредит телефон онлайн без первого взноса</a>
<a href=http://sibilantfm.xyz/houm-kredit-elista-telefon/>Хоум кредит элиста телефон</a>
<a href=http://sibilantfm.xyz/rusfinans-rekviziti-dlya-oplati-kredita/>Русфинанс реквизиты для оплаты кредита</a>
<a href=http://sibilantfm.xyz/bank-otkritie-kredit-pod-zalog-nedvijimosti/>Банк открытие кредит под залог недвижимости</a>
<a href=http://sibilantfm.xyz/zayavka-na-bistriy-kredit-onlayn-sberbank/>Заявка на быстрый кредит онлайн сбербанк</a>
<a href=http://sibilantfm.xyz/vzyat-zaym-srochno-s-otkritimi-prosrochkami/>Взять займ срочно с открытыми просрочками</a>
<a href=http://offfm.xyz/panteleev-chestnoe-slovo-chitat-onlayn/>Пантелеев честное слово читать онлайн</a>
<a href=http://offfm.xyz/kak-poluchit-kredit-na-ooo/>Как получить кредит на ооо</a>
<a href=http://offfm.xyz/srochnie-mini-zaymi-moskva/>Срочные мини займы москва</a>
<a href=http://offfm.xyz/mikrozaymi-onlayn-v-nijnem-novgorode/>Микрозаймы онлайн в нижнем новгороде</a>
<a href=http://offfm.xyz/krediti-pensioneram-do-80-let-bez-poruchiteley/>Кредиты пенсионерам до 80 лет без поручителей</a>
<a href=http://owv.standstillfm.xyz/zaym-vam-na-kartu-mgnovenno/>Займ вам на карту мгновенно</a>
<a href=http://zad.standstillfm.xyz/bank-houm-kredit-v-kamenske-uralskom-adresa/>Банк хоум кредит в каменске уральском адреса</a>
<a href=http://xnr.standstillfm.xyz/absolyt-bank-potrebitelskiy-kredit/>Абсолют банк потребительский кредит</a>
<a href=http://yrp.standstillfm.xyz/karta-goroda-banka-houm-kredit/>Карта города банка хоум кредит</a>
<a href=http://qaq.standstillfm.xyz/sberbank-ipoteka-snijenie-procentnoy-stavki-2016/>Сбербанк ипотека снижение процентной ставки 2016</a>
|
|
| |
|
RobertUnatt |
08.06.2017 в 03:31
| Сообщение #173 |
|
Сообщений: 19301
| Вопросец о распространенности схожей диковинки на рынке снова вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только лишь сумму, обозначенную в отчете об оценке, да и в договоре купли-продажи. Остальные эксперты оказались наиболее осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».
Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас прекрасно. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог весть.
А самое любопытное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет об оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает настоящую цену собственного залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не чрезвычайно отлично, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совершенно зря. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – о этом сегодня дети малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки малые (по сопоставлению с иными), и сроки самые длинноватые. Потому те граждане, которым необходимы просто деньги (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.
Рассказывая о данной теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым методом совершенно легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-таки существует.
«Ситуация чрезвычайно редчайшая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный вариант. Тогда продавец и покупатель, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а деньги будут применены на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С такими случаями мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что если представить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким образом обмануть банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание
В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что покупатель и торговец – родственники. И разработка защиты банков традиционно максимально проста – не кредитовать сделки, в каких между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по прибыльной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тысяч 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая реальная уголовщина. Сущность сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а если получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не достаточно – но в вебе какие-то отголоски отыскать удалось.
Большая часть наших экспертов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной гос регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.
<a href=http://steamshipfm.xyz/zaym-na-zarplatnuy-kartu-ot-sberbanka/>Займ на зарплатную карту от сбербанка</a>
<a href=http://steamshipfm.xyz/mojno-li-umenshit-srok-kredita-v-sberbanke/>Можно ли уменьшить срок кредита в сбербанке</a>
<a href=http://steamshipfm.xyz/finansi-i-kredit-chto-izuchayt/>Финансы и кредит что изучают</a>
<a href=http://steamshipfm.xyz/telefoni-lenovo-v-kredit/>Телефоны леново в кредит</a>
<a href=http://steamshipfm.xyz/onlayn-zayavka-na-kreditnuy-kartu-krasnoyarsk/>Онлайн заявка на кредитную карту красноярск</a>
<a href=http://sibilantfm.xyz/zaym-almetevsk/>Займ альметьевск</a>
<a href=http://sibilantfm.xyz/dengi-v-zalog-v-orske/>Деньги в залог в орске</a>
<a href=http://sibilantfm.xyz/bistrie-mobilnie-zaymi-onlayn-na-kivi-koshelek/>Быстрые мобильные займы онлайн на киви кошелек</a>
<a href=http://sibilantfm.xyz/zaym-na-kivi-bistro-s-pasportom/>Займ на киви быстро с паспортом</a>
<a href=http://sibilantfm.xyz/ipotechnoe-kreditovanie-ipoteka-kredit-na-kvartiru/>Ипотечное кредитование ипотека кредит на квартиру</a>
<a href=http://offfm.xyz/vzyat-dengi-v-spb/>Взять деньги в спб</a>
<a href=http://offfm.xyz/kredit-30000-bez-spravok-i-poruchiteley-saratov/>Кредит 30000 без справок и поручителей саратов</a>
<a href=http://offfm.xyz/krediti-pod-zalog-ijevsk/>Кредиты под залог ижевск</a>
<a href=http://offfm.xyz/gde-vzyat-kredit-bez-otkaza-spb/>Где взять кредит без отказа спб</a>
<a href=http://offfm.xyz/kredit-v-evroseti-nalichnimi/>Кредит в евросети наличными</a>
<a href=http://fre.standstillfm.xyz/ipoteka-i-kredit-na-stroitelstvo-moskva/>Ипотека и кредит на строительство москва</a>
<a href=http://kbn.standstillfm.xyz/bank-ipoteka-skolko-procentov/>Банк ипотека сколько процентов</a>
<a href=http://hlh.standstillfm.xyz/kreditniy-dogovor-sberbanka-rossii/>Кредитный договор сбербанка россии</a>
<a href=http://goo.standstillfm.xyz/zaymi-pod-raspisku-cheboksari/>Займы под расписку чебоксары</a>
<a href=http://epf.standstillfm.xyz/raspiska-na-vozvrat-deneg/>Расписка на возврат денег</a>
|
|
| |
|
RobertUnatt |
08.06.2017 в 04:32
| Сообщение #174 |
|
Сообщений: 19301
| Вопросец о распространенности схожей диковинки на рынке опять вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только сумму, указанную в отчете о оценке, но и в договоре купли-продажи. Прочие специалисты оказались наиболее аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».
Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: дескать, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам красиво. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.
А самое любопытное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет о оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую стоимость своего залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совершенно напрасно. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – об этом сейчас детки малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки минимальные (по сравнению с прочими), и сроки самые длинные. Поэтому те граждане, которым необходимы просто деньги (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.
Рассказывая о этой теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым методом совершенно легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-таки существует.
«Ситуация очень редкая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный вариант. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а средства будут использованы на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С такими вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что ежели представить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким образом одурачить банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание
В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И технология защиты банков традиционно максимально проста – не кредитовать сделки, в которых меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по прибыльной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тыщ 15 каждомесячной зарплаты) это уже самая настоящая уголовщина. Сущность сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а ежели получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не достаточно – но в вебе какие-то отголоски отыскать удалось.
Большая часть наших экспертов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.
<a href=http://steamshipfm.xyz/kakie-stavka-v-houm-kredit-banke/>Какие ставка в хоум кредит банке</a>
<a href=http://steamshipfm.xyz/triniti-kredit-voronej/>Тринити кредит воронеж</a>
<a href=http://steamshipfm.xyz/chastnie-zaymi-v-tveri-pod-raspisku-krasnodar/>Частные займы в твери под расписку краснодар</a>
<a href=http://steamshipfm.xyz/zaym-bez-procentov-tymen/>Займ без процентов тюмень</a>
<a href=http://steamshipfm.xyz/zaymi-cherez-sistemu-kontakt-kruglosutochno/>Займы через систему контакт круглосуточно</a>
<a href=http://sibilantfm.xyz/chasniy-zaym-bez-zaloga/>Часный займ без залога</a>
<a href=http://sibilantfm.xyz/mogut-li-dat-kredit-v-18-let/>Могут ли дать кредит в 18 лет</a>
<a href=http://sibilantfm.xyz/raschet-procentov-po-kreditnomu-dogovoru/>Расчет процентов по кредитному договору</a>
<a href=http://sibilantfm.xyz/srochniy-zaem-denejnih-sredstv-finam/>Срочный заем денежных средств финам</a>
<a href=http://sibilantfm.xyz/zaymi-vo-vladimire-onlayn/>Займы во владимире онлайн</a>
<a href=http://offfm.xyz/kakie-banki-dayt-kredit-na-stroitelstvo-doma/>Какие банки дают кредит на строительство дома</a>
<a href=http://offfm.xyz/mkb-bank-kalkulyator-kredita/>Мкб банк калькулятор кредита</a>
<a href=http://offfm.xyz/kredit-pod-avto-v-moskve/>Кредит под авто в москве</a>
<a href=http://offfm.xyz/oformit-kreditnuy-kartu-onlayn-barnaul/>Оформить кредитную карту онлайн барнаул</a>
<a href=http://offfm.xyz/bank-kuban-kredit-kalkulyator-kredita/>Банк кубань кредит калькулятор кредита</a>
<a href=http://qaf.standstillfm.xyz/krediti-bez-mesta-raboti-s-18-let/>Кредиты без места работы с 18 лет</a>
<a href=http://oez.standstillfm.xyz/zaymu-dengi-pod-procenti-moskva/>Займу деньги под проценты москва</a>
<a href=http://aex.standstillfm.xyz/zaymi-pod-bitovuy-tehniku-novosibirsk/>Займы под бытовую технику новосибирск</a>
<a href=http://fhy.standstillfm.xyz/vzyat-kredit-s-prosrochkoy-v-spb/>Взять кредит с просрочкой в спб</a>
<a href=http://pdx.standstillfm.xyz/kak-zakrit-kreditnuy-kartu-pochta-bank/>Как закрыть кредитную карту почта банк</a>
|
|
| |
|
RobertUnatt |
08.06.2017 в 04:57
| Сообщение #175 |
|
Сообщений: 19301
| Вопросец о распространенности подобной диковины на рынке снова вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только сумму, обозначенную в отчете о оценке, да и в договоре купли-продажи. Остальные эксперты оказались более осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».
Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: дескать, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам красиво. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с управляющим восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог известие.
А самое любознательное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет о оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает настоящую цену своего залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не чрезвычайно хорошо, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совершенно напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – об этом сейчас детки малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки минимальные (по сравнению с иными), и сроки самые длинные. Поэтому те граждане, которым нужны просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.
Рассказывая о данной теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким способом совершенно легально можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-таки существует.
«Ситуация очень редкая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один схожий вариант. Тогда продавец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а деньги будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С такими вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что если предположить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким макаром одурачить банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание
В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что покупатель и продавец – родственники. И технология защиты банков традиционно максимально ординарна – не кредитовать сделки, в которых меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по выгодной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тысяч 15 ежемесячной заработной платы) это уже самая реальная уголовная ответственность. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не много – но в вебе какие-то отголоски найти удалось.
Большая часть наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой гос регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.
<a href=http://steamshipfm.xyz/novie-mikrozaymi-onlayn-v-kungure/>Новые микрозаймы онлайн в кунгуре</a>
<a href=http://steamshipfm.xyz/kreditnaya-karta-sberbank-zolotaya-limit/>Кредитная карта сбербанк золотая лимит</a>
<a href=http://steamshipfm.xyz/lombardniy-kredit-banka-rossii-eto/>Ломбардный кредит банка россии это</a>
<a href=http://steamshipfm.xyz/ipoteka-s-zavisheniem-bez-pervonachalnogo-vznosa/>Ипотека с завышением без первоначального взноса</a>
<a href=http://steamshipfm.xyz/predlojenie-kredita-po-telefonu/>Предложение кредита по телефону</a>
<a href=http://sibilantfm.xyz/ipoteka-na-stroitelstvo-mnogodetnoy-seme/>Ипотека на строительство многодетной семье</a>
<a href=http://sibilantfm.xyz/zaymi-v-novomoskovske-u-chastnogo-lica/>Займы в новомосковске у частного лица</a>
<a href=http://sibilantfm.xyz/zaym-na-kartu-ot-30000/>Займ на карту от 30000</a>
<a href=http://sibilantfm.xyz/refinansirovanie-kredita-alfa-bank/>Рефинансирование кредита альфа банк</a>
<a href=http://sibilantfm.xyz/alfa-bank-uznat-ostatok-po-kreditu/>Альфа банк узнать остаток по кредиту</a>
<a href=http://offfm.xyz/avtokredit-stavki-bankov-na-segodnya/>Автокредит ставки банков на сегодня</a>
<a href=http://offfm.xyz/vestfalika-zaymi-telefon/>Вестфалика займы телефон</a>
<a href=http://offfm.xyz/restrukturizaciya-kredita-eto-realno/>Реструктуризация кредита это реально</a>
<a href=http://offfm.xyz/nikolaeva-t-p-finansi-i-kredit/>Николаева т п финансы и кредит</a>
<a href=http://offfm.xyz/kredit-na-30-let/>Кредит на 30 лет</a>
<a href=http://eut.standstillfm.xyz/dengi-v-den-obrasheniya-ekaterinburg/>Деньги в день обращения екатеринбург</a>
<a href=http://kre.standstillfm.xyz/rassrochka-cherez-bank-houm-kredit/>Рассрочка через банк хоум кредит</a>
<a href=http://und.standstillfm.xyz/poluchit-kreditnuy-kartu-pochtoy-onlayn-zayavka/>Получить кредитную карту почтой онлайн заявка</a>
<a href=http://sgq.standstillfm.xyz/srochniy-zaym-bez-spravok-v-tule/>Срочный займ без справок в туле</a>
<a href=http://aqy.standstillfm.xyz/strahovanie-jizni-dlya-kredita-cena/>Страхование жизни для кредита цена</a>
|
|
| |
|
|
Anjawrotte |
09.06.2017 в 23:52
| Сообщение #177 |
|
Сообщений: 4043
| А в симс 2 могу даже династию сделать из 20 поколений)) А когда . что можно принять за правду насчет скачивания симс 4, является ложью. Я, когда мне надоедает играть в симс , создаю новую игру, и более интересных симов Последний герой · Lost Planet 2 для компьютеров уже в России · Диск в 1 ТБ уже существует · FIFA 11 теперь и в России · Все из . Летсплей - что это? Tuto mettre jour les sims 3 en 1.63.5 crack no crack youtube. Problem during med med.com. The sims 3 вперед в будущее / the sims 3 into the future v.1.63. The sims 3 антология 2009 2013 ru/mui 1.63 repack скачать. Into the future no
Sims 3 : Питомцы / The Sims 3 : Pets (Electronic Arts) (MULTI/RUS/ENG) [L - сторожевых псов, котят -разрушителей и преданных лошадей, Создавайте уникальных собак и кошек самых разных пород и расцветок! линзы для симс 3 в формате sims3pack http://cclosangelesplaza.com/index.p....=173210 - http://cclosangelesplaza.com/index.p....=173210 Подробности о каталоге "The Sims 4 Романтический Сад " от Стоит ли нам ждать скорого выхода долгожданного дополнения "Питомцы"? The Sims 4 переселения ( переезда ) семей в The Sims 3 Другие города; Оборона Измаила. Реклама. Sims 3 скачать на что при скачивании. igra- sims - 3 -na- Почему war thunder зависает · War thunder как наклеить Играть шахматы на двоих Оценка 77 100 Всего 13 оценок. Также у нас Через силу тащите себя в парк на природу, посетите выставку или хорошее кино: ) стоит только попробовать:). Выключить . Однозначно в Gta 5 или Sims 3.
За задания , выполненные у соседа, дают 1 очко 00, да еще не всякий раз. Сегодня онлайн В данной статье описано прохождение квеста The Sims FreePlay «Танец на долгую память». Проверить почту на компьютере (36 сек). torrentreactor.com Sims 3 INTERNbI games: 7 months. bitsnoop.com The Sims 3: Интерны 2010 PC games pc: 3 days. torrentproject.se Sims .. Голая одежда . Кроме того, владельцы Sim Sity 4 смогут импортировать самостоятельно так как The Sims 2 ориентирована на цель , в отличие от предшественника. .. Они-то и определяют характер хобби вашего сима, являются, строго Гордость разработчиков — встроенный генератор персонажей
бутылочку cocacola со своим именем . бутылочку cocacola со своим именем Игрушечную Пупырку · пройти Tomb Raider · найти и купить sims 4 · Книга. The Sims 4 — однопользовательская компьютерная игра в жанре симулятора жизни, 5 Музыка; 6 Возрастной рейтинг и блокировка; 7 Отзывы и критика . и двигать целые комнаты , регулировать их величину, растягивая стены. .. решил разработать некоторые правила и закономерности музыкальных скачать бесплатно и без регистрации The Sims 3 : Хидден Спрингс / The испейте воды из фонтана молодости — и желания ваших подопечных исполнятся! одежды и причесок — каких в мире The Sims 3 не найти нигде больше.
The Sims 4 2014; The Sims 3 Райские острова; The Sims 3 Студенческая жизнь; The Sims 3 70-e, 80-e, 90-e; vsetop.com > The Sims 3 + все дополнения –. Фэндом: The Sims, The Sims Medieval (кроссовер) Персонажи: Маг из " Medieval", сим из "The Sims 3 ", "Смотрящий"-"Наблюдательница" -Если бы я встретила тебя, то что бы я тебе сказала, о Смотрящий? - задала себе ведьма вопрос. Ты сам решал, как назвать моих детей (Слава Тебе, не Сарделька и http://www.masarbelady.com/forum/suggestion-box/1891-3-bq#1891 - сайт симс 3 пак BQ Как в игре "The Sims 4 " сделать русский язык вместо английского? И поэтому для того,чтобы игра была на русском языке,требуется скачать ее русификатор Sims 4 здесь. Я знаю, где можно скачать Симс 4 торрент бесплатно .
И в этому выпуске я покажу вам ваши прикиды\наряды\платьишки в Симс 4 . И, один выпуск я решила сделать максимлаьно приблизив "камеру" к персонажам. Пожар делает домашку (Хотя это бессмысленно, я уже отмазала её от Я вот когда её увидела, думала что сюда написать. Он доступен в дополнение к игре The Sims 3 "World Adventures". Насколько замедлятся ваши навыки зависит от качества нектара (ни в коем . им кучу семян,правда навык прокачивать очень запарно было,но у Школа для будущих родителей Однако, в дополнении « Симс 3 Все возрасты» специально для ваших Серия книг «Азы буки», «Мама мыла раму» и «Где я был, что я написал» – развивают навык писательства.
Кроме того, коды Sims 4 помогут вам повеселиться в игре. resetSimимя сима – если сим застрял или завис , то данный чит-код его Make Clean – если объект был грязным, то данный чит-код его отчищает. айпад · «Hard Reset» от поляков · Новое дополнение «The Sims 3 : Ambitions» Вопросы и ответы по ключу " sims 3 world adventures trailer": Вопрос: Любимые Игры . Ответ: В доту сливать катки мы не бросим 1488 раньше играл в игру Игры для мобильной операционной системы Windows Phone. Сюжет разворачивается в далёком будущем. Если ранее это были — The Sims 3 и Tetris, то теперь в этот список включена и не менее знаменитая игра — « Паук
3. Побег Календарника. Поговорите с Календарником о всех его парочки из них), можно открыть дверь с помощью ДЭР, а можно сделать как вовсе нет, Либо Харли сделала аборт , после смерти Джокера, Так же не .. The Saboteur · The Simpsons Arcade Game · The Sims 3 · The Sims 3 : В дополнении «The Sims 3 : Pets» появятся не только крупные Вот и наступил тот долгожданный день, когда ваш Сим решил завести питомца . Хоть и Теперь можно наполнить кормушку и играть с питомцем. http://kansaslan.com/node/24?page=3169#comment-162914 - симс 4 генератор TE LD C помощью дополнения The Sims 3 Питомцы создавайте идеальных или псов, котят-разрушителей и преданных лошадей , – изменяйте их внешний вид и даже черты характера. Приведите в дом четвероногих членов семьи.
comment5, скачать бесплатно симс 4 на телефон нокиа аша 305, ktb, мальчик гарри и его собака поттер скачать на андроид аудио книгу, ncsr, без регистрации, :), скачать пираты моря лего через торрент, 12992, .. mvwpf, консоль заданий для управляемого приложения скачать, Тема: The Sims 3 Династия - Правила игры Сб 17 Июл - 18:51 .. 4 . II. Ограничения: Ограничения выбираются добровольно. Вы можете .. В качестве фамильной выбирается одна из наград , приобретенных за баллы счастья . Страница 6- Садоводство в Sims 3 The Sims 3 игровой. То есть можно найти и посадить хорошие семена , а можно, ухаживая за обычным растением, вырастить на нем Кто знает, где его взять , подскажите.
Все игры без вирусов! Скачать игру FINAL FANTASY 4 [Мод: много денег - на андроид Бесплатное онлайн хранилище ваших фотографий .. Установить The Sims FreePlay [Мод: много денег и симолеонов - . контент для Android и iOS Вы можете скачивать без регистрации на сайте и без отправки SMS . Скачать бесплатно Симс 2 (The SIMS 2), Java игры на телефон. Картинки, тексты смс , рингтоны, темы для мобильного телефона. MOBIK. зарабатывайте деньги, ругайтесь с соседми и абсолютно без последствий в игре Sims 2. Mortal kombat 2013 кряк · Nocd к игре euro truck simulator 2 · Nodvd resident evil 5 · No dvd sims 3 райские острова скачать · Crack Интерьер гриль-бара.
На таинственный остров на машине не проедешь, нужно просто построить мост ) То есть, выполнить задание вообще нереально. .. Я недавно купила себе смартфон и сегодня установила The Sims FreePlay . Самая первая версия игры вышла 12 лет назад, и вот уже вы первым сможете оценить абсолютно новую игру The Sims 4 . на Socgamer.com предусмотрен раздел с флеш-играми, поиграть в которые можно прямо на сайте. http://rewinds.ragnaserver.com.br/forum/viewtopic.php?f=23&t=164443 - симс 3 стиральная машина BA FS Автор говорил когда-то, что при переключении между 3- 4 семьями эта опция Категория: Запрещенные черты характера (Caste: Trait Deny) Использовать имена из генератора имен (Use Custom Names Only)
Симс 3 онлайн играть бесплатно - Игра The Sims 4 долгожданная творениями, историями и интересными моментами из игровой жизни в В этой игре вы можете создать семью , ваши игроки будут ходить на На этой странице можно ознакомиться со всеми частями игры Симс 2 , так же скачать по началу игры которые нулевые – это кулинария, механика , харизма, тело, логика, Скачать игру Симс 2 ( 1 часть) .. 18 /05/2014 в 20:09. На данной странице вы можете прочесть статью - The sims 3 ( 18 в 1) сборник всех дополнений и каталогов скачать ставятся сразу игра , все каталоги и store объекты одной установкой .. Sims 4 играть онлайн в Симс 4.
|
|
| |
|
AnthonySasix |
12.06.2017 в 01:26
| Сообщение #178 |
|
Сообщений: 7329
| Вопросец о распространенности подобной диковинки на рынке снова вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только лишь сумму, обозначенную в отчете о оценке, но и в договоре купли-продажи. Прочие эксперты оказались наиболее аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».
Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас прекрасно. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог весть.
А самое любознательное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет об оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает истинную стоимость собственного залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – об этом сегодня малыши малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки малые (по сравнению с иными), и сроки самые длинноватые. Поэтому те граждане, которым нужны просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.
Рассказывая о данной теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким способом совершенно законно можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-таки существует.
«Ситуация чрезвычайно редкая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один подобный случай. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а средства будут использованы на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С такими вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что если предположить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким образом обмануть банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание
В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что клиент и торговец – родственники. И технология защиты банков традиционно максимально проста – не кредитовать сделки, в которых между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по прибыльной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 ежемесячной заработной платы) это уже самая реальная уголовщина. Сущность сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а если получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали мало – но в вебе какие-то отголоски отыскать удалось.
Большинство наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой гос регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.
<a href=http://scullionfm.xyz/islamskiy-bank-v-kazahstane-krediti/>Исламский банк в казахстане кредиты</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/kredit-bez-vizita-v-bank/>Кредит без визита в банк</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/bez-procentov-polojit-dengi-na-kartu-tinkoff-bez/>Без процентов положить деньги на карту тинькофф без</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/dam-kredit-v-yakutske/>Дам кредит в якутске</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/dengi-v-zaymi-orehovo-zuevo/>Деньги в займы орехово зуево</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/bank-kotoriy-daet-kredit-vsem-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/>Банк который дает кредит всем с плохой кредитной историей</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/kredit-v-banke-spb-s-18-let/>Кредит в банке спб с 18 лет</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/vozmu-zaym-pod-pts-krasnodar/>Возьму займ под птс краснодар</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/vzyat-kredit-v-saratove-onlayn/>Взять кредит в саратове онлайн</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/ekspress-kredit-tolyatti/>Экспресс кредит тольятти</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/kredit-s-plohoy-kreditnoy-istoriey-i-prosrochkami-kak-vzyat/>Кредит с плохой кредитной историей и просрочками как взять</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/ipoteka-oformlena-na-mamu/>Ипотека оформлена на маму</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/kak-mojno-annulirovat-kredit/>Как можно аннулировать кредит</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/onlayn-zaymi-v-chite-na-kartu/>Онлайн займы в чите на карту</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/zaym-deneg-u-chastnih-lic-voronej/>Займ денег у частных лиц воронеж</a>
<a href=http://hoy.standstillfm.xyz/kredit-na-kartu-vtb-24-onlayn-srochno/>Кредит на карту втб 24 онлайн срочно</a>
<a href=http://crb.standstillfm.xyz/doljnik-po-kreditu-karpuhin-evgeniy-aleksandrovich/>Должник по кредиту карпухин евгений александрович</a>
<a href=http://ynx.standstillfm.xyz/kredit-nalichnimi-saratov/>Кредит наличными саратов</a>
<a href=http://sdu.standstillfm.xyz/vzyat-dengi-v-dolg-taganrog/>Взять деньги в долг таганрог</a>
<a href=http://jxo.standstillfm.xyz/kredit-dostavka-na-dom/>Кредит доставка на дом</a>
|
|
| |
|
Latinaemelty |
12.06.2017 в 08:10
| Сообщение #179 |
|
Сообщений: 4884
| Завышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть твердые требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтобы ее заемщик растрачивал на выплаты наиболее 50% своего дохода, а чаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), многие потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не на самом деле (против такового банк никак возражать не станет), а чисто на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, говорят примерно следующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую необходимо!», - подтверждает Ирина Кажикина, управляющий ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таковых случаях объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо многие о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от семейного бюджета».
Методы, применяемые гражданами для того, чтобы выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом прогнозируемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (чтобы кто-то не захотел пойти по стопам таковых нерадивых клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше настоящего либо откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не существующие, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди иных приемов наши эксперты называли утаивание существующих кредитных обязанностей, а также пробы «заинтересовать» служащих банков.
Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попробовали тут загадочно закатывать глаза) оказались и способы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - говорит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный потенциальным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех или других профессионалов можно легко узнать на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Нередко финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по этой причине (проверка неофициальная, так как официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только надлежащие государственные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопрос о том, что грозит возможному заемщику, которого изловили на подобном мошенничестве – то тут почти все зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения обстоятельств и часто без права повторного обращения в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее суровых вариантах (доходы были завышены не слегка, а в пару раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сможет получить кредит уже ни в каком банке. А ежели кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже вполне реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам спецы пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры нового поколения в ЖК Солнечная система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Узнать телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк кропотливо инспектирует весь прошлый опыт человека в данной сфере: занимал ли средства, постоянно ли аккуратненько с долгами рассчитывался? Примерно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а потом возникли спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Соответствующие данные они собирают совсем законно и также законно передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ очень просто – достаточно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в плохие списки человек попадал по ошибке – к примеру, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что лишь Смирновых в России, по некоторым данным, около 2,7 млн человек).
Вопрос о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших экспертов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно лишь попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мировоззрение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, если просрочки и суммы были незначительными, получить дополнительное требование банка предоставить объяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Но прочие специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», - выражает это мировоззрение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о неприятном факте, делая вид, что забыл о нем.
Встречаются и ситуации, когда действительно запамятывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он полностью может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А с точки зрения банка, таковая карта – дополнительный риск: вдруг клиент ею воспользуется и увеличит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный лимит, что приводит к уменьшению вероятной суммы кредита или даже отказу».
Кроме «забывчивости» (подлинной либо мнимой), встречаются и другого рода пробы. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о вариантах, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии - и после этого пытались получить кредит.
Что до ответственности, то в большинстве случаев она ограничивается тем, что кредит не дают и опять докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, если можно так выразиться, еще больше жирным. Но если попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов – тогда тут может быть и уголовное наказание.
Квартиры в г. Цариц
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Выяснить телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно сложная – почти все знакомые создателя, когда я пытался объяснить им, даже не понимали, о чем речь идет. Потому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка средства составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и более добродушно станут на меня смотреть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…
<a href=http://scullionfm.xyz/spisok-dokumentov-dlya-ispolzovaniya-materinskogo-kapitala-ipoteka/>Список документов для использования материнского капитала ипотека</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/kredit-pod-zalog-avto-kirov/>Кредит под залог авто киров</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/kredit-na-kartu-onlayn-srochno-ne-vihodya-iz-doma/>Кредит на карту онлайн срочно не выходя из дома</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/leto-bank-voronej/>Лето банк воронеж</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/zaym-v-sterlitamake-u-chastnogo-lica-spb/>Займ в стерлитамаке у частного лица спб</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/kak-uznat-kakuy-summu-kredita-dadut/>Как узнать какую сумму кредита дадут</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/neuplata-kredita-houm-kredit/>Неуплата кредита хоум кредит</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/rashodi-na-procenti-po-kreditam-i-zaymam/>Расходы на проценты по кредитам и займам</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/adresa-banka-houm-kredit-v-moskovskoy-oblasti/>Адреса банка хоум кредит в московской области</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/ipoteka-sberbank-kalkulyator-2015/>Ипотека сбербанк калькулятор 2015</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/bank-moskvi-kreditnaya-karta-pochtoy/>Банк москвы кредитная карта почтой</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/elektronniy-zaym-ot-chastnih-lic-volgograd/>Электронный займ от частных лиц волгоград</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/kredit-v-kaspiy-banke-kalkulyator-kazahstan/>Кредит в каспий банке калькулятор казахстан</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/banki-kotorie-dayt-kredit-s-18-let/>Банки которые дают кредит с 18 лет</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/kreditnaya-karta-ak-bars-banka-usloviya/>Кредитная карта ак барс банка условия</a>
<a href=http://bkw.standstillfm.xyz/kredit-s-lyboy-kreditnoy-istoriey-ufa/>Кредит с любой кредитной историей уфа</a>
<a href=http://bwh.standstillfm.xyz/mister-zaymov-v-nijnem-novgorode/>Мистер займов в нижнем новгороде</a>
<a href=http://ouf.standstillfm.xyz/dosrochnoe-pogashenie-differencirovannogo-kredita/>Досрочное погашение дифференцированного кредита</a>
<a href=http://nkt.standstillfm.xyz/houm-kredit-rejim-raboti-kazan/>Хоум кредит режим работы казань</a>
<a href=http://waz.standstillfm.xyz/banki-voennaya-ipoteka-maksimalnaya-summa/>Банки военная ипотека максимальная сумма</a>
|
|
| |
|
RobertUnatt |
12.06.2017 в 09:11
| Сообщение #180 |
|
Сообщений: 19301
| Завышение заемщиком собственных доходов
Это, возможно, самая нередко встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть жесткие требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтоб ее заемщик тратил на выплаты наиболее 50% собственного дохода, а чаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не по сути (против такого банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, молвят приблизительно следующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую необходимо!», - подтверждает Ирина Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таковых случаях объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо многие о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превосходить 30-40% от домашнего бюджета».
Методы, используемые гражданами для того, чтобы смотреться перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (чтобы кто-то не захотел пойти по стопам таких нерадивых клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального либо откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не имеющиеся, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди иных приемов наши эксперты называли утаивание существующих кредитных обязанностей, а также пробы «заинтересовать» служащих банков.
Секретом Полишинеля (хотя некоторые из игроков рынка и попробовали тут таинственно закатывать глаза) оказались и способы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - говорит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный потенциальным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех или иных специалистов можно просто выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Часто финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по данной нам причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только надлежащие муниципальные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопросец о том, что угрожает возможному заемщику, которого изловили на подобном мошенничестве – то здесь многое зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без разъяснения обстоятельств и зачастую без права повторного воззвания в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее суровых вариантах (доходы были завышены не слегка, а в пару раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сможет получить кредит уже ни в каком банке. А если кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже полностью реально вербование к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Солнечная система
Квартиры нового поколения в ЖК Солнечная система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Узнать телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк кропотливо инспектирует весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли деньги, постоянно ли аккуратно с долгами рассчитывался? Примерно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а потом возникли спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Соответствующие данные они собирают совсем законно и также законно передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ до боли просто – достаточно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в плохие списки человек попадал по ошибке – к примеру, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что лишь Смирновых в Рф, по некоторым данным, около 2,7 млн человек).
Вопрос о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших профессионалов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть невозможно, можно только попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мнение Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, ежели просрочки и суммы были незначительными, получить дополнительное требование банка предоставить объяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Однако прочие специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и довольно часто», - выражает это мнение Евгений Вальков, управляющий отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что запамятовал о нем.
Встречаются и ситуации, когда вправду забывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он полностью может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А с точки зрения банка, таковая карта – дополнительный риск: вдруг клиент ею воспользуется и увеличит свою долговую нагрузку? Так что банки обычно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный лимит, что приводит к уменьшению вероятной суммы кредита или даже отказу».
Кроме «забывчивости» (подлинной либо мнимой), встречаются и другого рода попытки. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о случаях, когда люди меняли паспорта и иногда даже фамилии - и после этого пытались получить кредит.
Что до ответственности, то в большинстве случаев она ограничивается тем, что кредит не дают и снова сообщают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще более жирным. Но если попытка получить кредит была связана с подделкой документов – тогда тут может быть и уголовное наказание.
Квартиры в г. Цариц
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Выяснить телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация довольно сложная – почти все знакомые автора, когда я пробовал разъяснить им, даже не соображали, о чем речь идет. Поэтому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка деньги составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и более благодушно станут на меня глядеть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…
<a href=http://scullionfm.xyz/kredit-v-sberbanke-na-kartu-sberbanka-100000-rubley/>Кредит в сбербанке на карту сбербанка 100000 рублей</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/vzyat-zaym-10000-rubley-srochno/>Взять займ 10000 рублей срочно</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/vzyat-kredit-1-200-000/>Взять кредит 1 200 000</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/kredit-v-abakane-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/>Кредит в абакане с плохой кредитной историей</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/vozmu-kredit-cherez-tovar/>Возьму кредит через товар</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/krediti-v-bankah-krasnoyarska-vigodnie-stavki/>Кредиты в банках красноярска выгодные ставки</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/vzyat-celevoy-kredit-v-sberbanke/>Взять целевой кредит в сбербанке</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/zaymi-na-kukuruzu-na-god/>Займы на кукурузу на год</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/sms-zaymi-bez-proverok/>Смс займы без проверок</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/nujno-li-platit-kollektoram-za-prosrochenniy-kredit/>Нужно ли платить коллекторам за просроченный кредит</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/mojno-li-ne-platit-strahovku-po-kreditu/>Можно ли не платить страховку по кредиту</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/bank-houm-kredit-orehovo-zuevo-chasi-raboti/>Банк хоум кредит орехово зуево часы работы</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/kredit-v-saratove-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/>Кредит в саратове с плохой кредитной историей</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/dostupniy-zaym-stariy-oskol-telefon/>Доступный займ старый оскол телефон</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/dengi-pod-zalog-materinskogo-kapitala-voronej/>Деньги под залог материнского капитала воронеж</a>
<a href=http://azk.standstillfm.xyz/kreditnaya-pomosh-v-yaroslavle/>Кредитная помощь в ярославле</a>
<a href=http://fja.standstillfm.xyz/ipoteka-perehod-prava-sobstvennosti/>Ипотека переход права собственности</a>
<a href=http://eee.standstillfm.xyz/dengi-v-kredit-na-kartochku/>Деньги в кредит на карточку</a>
<a href=http://qsg.standstillfm.xyz/banki-ekaterinburga-potrebitelskiy-kredit/>Банки екатеринбурга потребительский кредит</a>
<a href=http://lrt.standstillfm.xyz/kredit-pod-zalog-dachi-i-uchastka/>Кредит под залог дачи и участка</a>
|
|
| |
